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第一步:咨詢貸款

第一步:咨詢貸款

當您終于找到滿意的房產并且和房東也達成了一致的成交意向,那您現在要考慮的是房款支付問題了。 建議簽訂二手房買賣合同前,先向公積金中心或銀行咨詢貸款業務,詳細了解貸款政策并確認自身情況,以免因各種... 閱讀原文

第二步:申請貸款

第二步:申請貸款

您把您的情況全面告知后,當銀行客戶經理告訴您,您各項情況基本符合他們的要求,那貸款方面您心里有數了?,F在您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同了,簽訂好二手房買賣合同后,那緊接著要辦的是去進行房屋評... 閱讀原文

第三步:審批貸款

第三步:審批貸款

收到您所遞交上面所提到的這些材料后,銀行客戶經理要求您填寫一張《貸款申請書》,然后對您遞交材料的完整性、真實性、有效性和合法性,以及對您的信用記錄、還款能力、抵押房屋情況等進行初步審查。 銀行... 閱讀原文

第四步:產權過戶

第四步:產權過戶

當銀行告訴您初步審查通過后,您可以約上賣方去辦理產權過戶手續了。產權過戶手續主要指的是不動產權證書的過戶。目前不動產權證書過戶從受理到領證的時間一般為四個有效工作日左右。城區和鄉鎮房屋過... 閱讀原文

第五步:抵押登記

第五步:抵押登記

在您等領取不動產權證書的期間,銀行客戶經理通知您,貸款申請已經通過,接下來的事就是落實放貸條件了,即辦理抵押登記(也稱辦理他項權證)。 當您辦完產權過戶,您需要把不動產權證書送到銀行,銀行會要求您簽署辦... 閱讀原文

第六步:發放貸款

第六步:發放貸款

友情提示:等他項權證辦好后,根據監管部門《個人貸款管理暫行辦法》,貸款資金只能發放至售房人賬戶。也就是說,貸款是打到賣方名下的,而不是打到您的名下。 當3個工作日后,您的抵押登記辦好了,銀行也拿到了您... 閱讀原文

第七步:還清貸款

第七步:還清貸款

經過一段時間的辛苦,產權過戶完事了,貸款終于辦好了,您終于可以喜遷新居,不過可別忘了每月在銀行扣款日前足額存入相應還款金額。 注意:若還款延遲,會導致信用記錄有污點申請貸款遭拒。 特別提示:還款信用非... 閱讀原文

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